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主题:认识采光 辨识好房

发表于2015-08-24





采光可分为直接采光间接采光,直接采光指采光窗户直接向外开设;间接采光就是指,某个使用空间没有直接的采光窗,其采光光线,是借用其它房间的采光光线,间接的照射在使用空间里,光强度比较弱。有的厨房、厅、卫生间利用小天井采光,采光效果如同间接采光。


如何判断房源采光好不好?

天天住的房子,一定要采光好,才能亮亮堂堂的,心情舒畅;采光要是不好,居住者的心情和健康都会受到影响。那怎样来判断采光好不好呢?

上午看房。看住宅采光性能在上午天气晴好的时候去,若到上午11点还没有日照,则采光不佳。有房间或客厅采光面朝西的户型,下午去看能发现西晒是否在可承受范围内。

第二招

冬季看房。北半球进入冬季时,太阳直射区域转入南半球,冬季的日照角度小。换句话说就是建筑物的影子在冬季拖得长。因此如果发现房子在冬季白天的采光效果很好,那么其他季节也便不用担心。

第三招

看毛坯房,不看样板房。看房子的采光性能,尽量选看毛坯房,因为这样可以排除灯光、隔断等因素的干扰,真实地看出房子的采光效果。

第四招

看房子结构,包括进深、面宽和格局。室外的阳光一般是从窗户或阳台隔断门照入室内,并随进深的增加而减弱,因此进深过大的户型自然采光必然相对较差。板楼要重点考虑进深,如果进深过大,而面宽较短,会对采光造成不利影响。比如说房子是坐北朝南的,那南面这半边隔断一定要少,才能保证阳光畅通无阻的射进来。

第五招

看楼间距系数。楼间距系数直接关系到相邻建筑的采光关系。关于住宅建筑的日照标准和楼间距等指标,住建部公布的《建筑采光设计标准》、《住宅设计规范》等规范都有相应的规定。如果拿到具体楼盘的相关数据,再与以上规定相比较,符合要求的采光无忧。

第六招

看楼低。简单说,若为多层,则以3-4层为佳,若为高层,则楼层总数的1/3—2/3这个区域为佳,采光与空气相对较优。

第七招

看具体朝向。选购住宅时,其主要房间应有良好的直接采光。住宅的客厅、餐厅和卧室等主要生活空间,朝南或东南方向,采光就比较好。当然,如果占据住宅楼的两个朝向,如板式住宅的南与北、东与西,塔式住宅的东与南、南与西等,采光更好。

第八招

看窗户的位置多少与高低。房子内部的格局重要,外部建筑的形状也是很重要。像那种尽可能大的空间与建筑外立面接触的,并且有窗子的,采光一定会好于被包围在建筑里面的。窗户的面积、高度制约着进光量,如果窗户的面积和高度适当大、适度高,那么采光效果就比较好。



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